신도림 핀포인트 (신도림역 오피스) ✔✔실투자금 5천만원 부터~

 

심도림역 '신도림 1차 푸르지오'오피스동
최대 70% ! 신한은행 대출확정 ! 이율은 3.1부터~
대기업 입주완료, 임대 수익이 꽉찼다!

소유권 이전 즉시 임대 수익발생, 공실 걱정없는 실속 투자!
호실별 구분등기 완료 신도림 핀포인트!
신한은행 대출확정, 실투자금 5천만원 부터~

정부 부동산대책 무관, 신도림 1,2호선 더블역세권!

 

 

신도림 핀포인트 ! 매매, 임대 분양가 및 공식 홍보관 안내 
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신도림 핀포인트! 새로운 개념의 섹션 오피스를 선보이는 이번 사업지는 2017년 빌딩 전체를 리모델링해 더욱 눈길을 끄는 곳인데요 준공모두 완료된 본 현장은 1,2호선의 신도립역을 도보권으로 즐길 수 있는 초 특급 더블 역세권의 입지를 자랑하고 있다 합니다, 이외에도 상업시설이 가까워 사통팔잘의 직원편의 뿐만아니라 쾌적의 업무화경까지 가추고 있다 하는데요. 오피스 트랜드를 바꾼 스마트 오피스는 준공완료된 관계로 즉시입주가 현재 가능합니다.

 

 

*사업개요  
명    칭 : 신도림 핀포인트
대지위치 : 서울시 구로구 신도림동 337번지
오피스동 대지면적 : 2,258.79㎡(683.28평) 
오피스동 연 면 적 : 25,453.98㎡(7,699.83평)  
건 폐 율 : 55.43% 
용 적 율 : 659.98% 
오피스통 규 모 : 6F ~ 26F
주차대수 : 184대(구분소유자 배정분)
준공년도 : 2007년 08월
리모델링 준공 : 2017년 05월

한줄로 요약해 보는 프리미엄 ! 선임대 완료 신도림 핀포인트 오피스 !  
연면적 약 60,000평 규모의 대규모 복합시설 내 연면적 약 8,000평의 대형 오피스

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▶ 소유권 이전 후 즉시 수익 발생
 - 준공 후 임차 완료 상품. 분양 상품과는 달리 딜레이 없이 상품을 확인하고 즉시 수익 실현 가능

▶ 대기업 입주로 안정적 수익 발생
 - 삼성화재보험, 엘지유플러스, AIA생명보험, 메리츠화재, 하나투어등 대기업이 입주해 있어 안정적 임대 수익 확보

▶ 여의도?구로?가산을 잇는 비즈니스 벨트
 - 여의도업무지구, 영등포 벤처밸리, 구로가산디지털단지로 이어지는 비즈니스 인프라 중심에 위치한 황금 입지 반경 10Km 이내 사업체 365만개, 상근 인구 190만명

▶ 신도림역, 고속화도로 등 우수한 교통망
 - 지하철 1?2호선 환승 더블 역세권 신도림역 도보 3분 거리 (강남 및 시청역 20분대, 여의도 10분대 소요) 서해안고속도로?경인로?남부 순환로 등 광역 도로망 우수

▶ 임대 수요 맞춤형 신도림역 오피스 
 - 1인 기업부터 대기업까지 다양한 임대 수요 견인 가능 소액 투자자부터 층 단위까지 어우르는  신도림 유일의 섹션오피스

▶ 입주사의 최적 업무 환경 구현
 - 각종 회의실, 미팅 라운지, 대규모 주차시설 등 다양한 부대시설 WIFI, 복합기, 정수기 등 업무 효율 최적화 설비(섹션에 한함) 홈플러스, 현대백화점 등 대규모 상업시설 1분 내 이용

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*일대 오피스 시장환경
서부업무중심 벨트에 속하는 신도림 핀포인트의 지리적 특징은 여의도권역부터 가산디지털단지(여의도-영등포-구로-가산)까지 이어지는 서부 업무 중심지구 황금 라인 중심 위치한다는 점인데요 특히나 반경 10Km 내 배후인구 500만명, 사업체 수 365만개, 상근인구 190만명이 분포해 있답니다. 그중에서도 여의도는 강남권, 도심권역과 더불어 서울 3대 업무권역으로 평당 1,800 ~ 2,000 만원대로 형성되어 있습니다. 

 

한편, 영등포는 타임스퀘어, 영시티 중심으로 형성된 신흥업무지구로 평당가 1,300 ~ 1,500 만원대를 나타내고 있으며 교통 이점을 기반으로 하는 디큐브시티 등 업무시설이 있는 오늘의 신도림은 자고로 평당가 1,400 ~ 1,600 만원대(대형오피스 기준)으로 형성돼 있답니다.

반면, 인근 대표적 오피스는 디큐브시티&센터포인트웨스트 등으로 대부분이 대형 오피스 즉 전용 30평 이상만이 존재하고 있는데요 그러한 상황속 신도림 최초 초대형 섹션오피스 건물을 자랑하고 있습니다. 이밖에도 이미  분포한 소형 오피스는 상가 및 노후된 건물에만 존재하고 있어 소형 오피스 공급 부족 지역으로 봐도 무방할 것으로 보입니다. 

무엇보다 주거·공업지역 비중이 높아 섹션오피스는 신도림 핀포인트가 유일무이하고 추가로 대형 오피스 건물이 들어올 자리 없기 때문에 희소 가치 높다 할수 있겠네요