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동대문 베네스트2차
오늘은 초역세권 내일은 환승역세권
1호선과 동북선이 한자리에

동북선 도시철도 예정으로 교통 특권이 두 배
청량리 · 용두동 개발 호재로 미래가치도 두 배
1차의 성공분양을 잇는 2차의 더블 프리미엄이 찾아옵니다

 

 

동대문 베네스트2차! 제기동 오피스텔 모델하우스, 동호수 지정 및 사전의향서 접수


1차의 성공분양을 잇는 2차의 더블 프리미엄으로 선보여지는 동대문 베네스트2차는 지하철1호선 제기동역 1번 출구 직선거리 약100M 및 도보1분거리에 자리하고 있어 더욱 역세권 안정성을 자랑하고 있는데요, 단지규모는 지하5층~지상16층, 1개동으로 연면적 3천 3백여평으로 오피스텔 206실 및 근린생활시설을 공급할 계획입니다. 최근 제기동 및 용두동 일대는 동북선 도시철도 개통을 예고하고 있어 더욱 향후 개통에 따른 시세변화가 기대가 되는데요 또한 도시철도 개통 후 오피스텔 매매가격 및 월 임대료가 동반 상승되어 후추 가격상에 따른 시세차익의 전망이 아주 훌륭하답니다.

※당 자료는 동대문 베네스트2차 공급을 목적으로 한 기초 자료로 외부 유출과 무단복제 또는 복사를 금하고 있씁니다. 본자료의 개발계획 수치, 치수, 이미지 내용 등은 향후 인처가 및 실시공시 일부 변경될 수 있으니 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.

 

 

*사업개요 
명    칭 : 동대문 베네스트2차 제기동 오피스텔
대지위치 : 서울특별시 동대문구 용두동 144-31번지 외 17필지
대지면적 : 1,048.63㎡
건축면적 : 558.91㎡
연면적 : 111,0177.59㎡
건폐율 : 53.29%
입주시기 : 2022년 1월

지상 2층 ~ 16층은 업무시설(오피스텔) / 지상 1층 ~ 지하 2층은 근린생활시설, 주차장으로 구성
두변 도로와 경사도 및 레벨차이로 인해 제기동 오피스텔 지상 1층으로 표기되나 실제는 지상 2층에 해당

 


▶ 동대문 베네스트2차 교통 업그레이드
 - 1호선, 동북선(예정)을 환승하는 제기동역, 동부간선도로, 내부순환도로

▶ 제기동 오피스텔 생활 업그레이드
 - 롯데백화점, 홈플러스, 대학병원, 정릉천 산책길, 청계천, 용두공원

▶ 동대문 베네스트2차 비전 업그레이드
 - 청량리역 및 용두동 재개발 후광효과, 새롭게 변하는 동대문의 중심

▶ 제기동 오피스텔 입지 업그레이드
 - 고려대, 성신여대, 경희대 등 학주근접 및 동대문, 종로 직주근접

환승역세권 프리미엄에 직주와 학주근접까지
한층 더 좋아진 교통환경에 편리한 생활을 담았다!

 


7개 대학 수요와 청량리 개발 최대수혜-
더욱 밝아진 미래비전에 풍부한 배후수요를 더했다!

소형주거의 풍부한 임대수요를 담당할 인근 7개 대학의 학생수요와 동대문 직장인임대수요ㄹ를 비롯해 동북선 도시철도 개발은 튼튼한 투자성을 비추는데요 특히나 동북선도시철도(2024년개통예정)은 1호선 환승역이될 제기동으로 프리미엄의 가치를 더합니다. 이외에도 도심재개발 프리미엄 호재로 용두 5,6구역 재개발로 인한 가치상승 및 청량리 후광효과까지 갖췄어요

반면, 정부의 강도높은 주택시장 규제와 저금리 기조로 인해 오피스텔 거래량이 바닥을 찍었으나 최근사이 반등세로 전환을 이루고 있는데요 민간택지분양가상한제 시행(예정)에 따른 1~2인 가구가 증가할 것이라는 전망과 함께 오피스텔에 따른 반사이익이 크답니다. 실제로 기준금리와 시너지효과를 더해 근 거래량이 소폭 상승하고 있어요

 

 

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