✔✔ 강서구청 파크뷰에버 오피스텔

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최근 주거난으로 인해 내 집 마련의 대안으로 부상한 강서구청 오피스텔은 수익형 부동산으로 월세를 받고자 하는 이들에게 적합한 투자 상품으로도 잘 알려져 있다고 합니다.

특히 은퇴를 앞두고 수월한 관리와 안정적인 월세 수입을 얻고 싶다면 강서구청 오피스텔이 좋은 선택지가 될 수 있다고 합니다. 다만 원룸형 오피스텔을 고를 때에는 眺望(조망)권이나 향에 따른 임대료 차이가 거의 없기 때문에 매매 가격이 싼 것을 선택하는 것이 현명하다고 합니다.

이러한 가운데 최근에 강서구청 파크뷰에버가 서울 강서구청 인근에 공급돼 눈길을 끌고 있다고 합니다.

강서구청 파크뷰에버 담당자는 "강서구청 바로 앞에 들어서는 소형 오피스텔로 마곡지구의 매매가 상승에 따른 Premium 형성을 기대할 수 있으며 서울 인구수 2위 지역인 강서구에 위치, 풍부한 배후수요까지 갖춰 안정적인 임대수익 창출을 기대할 수 있다"라고 밝혔다고 합니다.

최근 강서구가 화곡동과 방화동 일대 구도심 재정비를 통해 지역 균형발전을 이루겠다는 취지를 밝혔다고 합니다. 

강서아파트 이전부지 등을 특별계획 구역으로 지정해 상업, 업무지구로 개발한다는 계획이며, 화곡역 인근은 의료관광을 위한 지구로 키워 외국인 유치에 힘쓸 전망이라고 합니다.

이밖에도 화곡본동시장과 주변상권을 연계한 상업기능을 활성화하는 등 구도심 정비에 11억원의 예산이 투입될 예정이라고 합니다.

강서구청 파크뷰에버 관할 구청 관계자는 마곡지구와 기존 구도심과의 형평성 마찰이 있기 때문에 지역활성화 측면에서 이 같은 지구단위계획을 수립하게 되었다고 전했다고 합니다. 

이 같은 소식은 화곡동 일대 부동산 시장에도 영향을 끼칠 전망이라고 합니다. 강서구청 일대 신규 분양중인 강서구청 파크뷰에버는 이번 지구단위계획의 최고수혜지로 꼽힌다고 합니다. 

투자에 적합한 강서구청 파크뷰에버같은 수익형 부동산은 우선적으로 임차인이 선호하는 입지여건이 뒤따라야 한다고 합니다. 요즘은 취업 후 혼자 사는 1인 가구가 증가하는 추세여서 1인 가구가 선호할만한 입지여야 한다고 합니다. 따라서 일자리가 풍부한 곳에서부터 가까운 직주근접 거리에 자리한 강서구청 오피스텔이 선호되고 있다고 합니다.

강서구청 파크뷰에버는 서울의 메인 일자리인 도심권, 강남권, 여의도권 3개 권역 중심과 마곡 업무 지구, 가산?구로디지털단·지 등의 메인 근무지까지 30분 이내에 갈 수 있다고 합니다.

또한 최근 공동업무 추진협약으로 서울 지·하·철 연장 사업인 서부광역철도(원종-홍대)망 확충이 본격적으로 추진되고 있다고 합니다. 이 가운데 강서구청역(예정)이 노선에 포함돼 강서구청 파크뷰에버의 바로 앞에 들어설 예정으로 직접 수혜지가 될 전망이라고 합니다. 

강서구청 파크뷰에버단·지는 도보권 내 강서구 3대 먹자상권인 화곡상권이 자리 잡고 있으며 동시에 Home플러스, E-MART도 인접해 있어 편리한 생활infra를 갖췄다고 합니다. 또한 강서지역 (최고) 수준의 녹지공간으로 평가 받는 우장산공원이 바로 앞에 있어 쾌적한 자연을 누릴 수 있어 숲세권 Premium까지 갖췄다는 평가를 받고 있다고 합니다.

이외에도 현장 바로 앞 강서경찰서가 8층 규모로 공사 중으로 2020년 10월 완공 예정이라고 합니다. 경찰서 바로 앞 입지이므로 혼자 사는 싱글족은 일을 마친 밤 늦은 시각에도 안심 귀가할 수 있다고 합니다.

강서구청 바로 맞은편에 (지하) 2층~(지상) 18층 규모로 들어서는 강서구청 파크뷰에버는 3.9m의 높은 층고와 더불어 주거수요가 많은 올림구조 형태로 풀퍼니시드 시스템을 적용했다고 합니다. LGStyle러, LG빌트인냉장고, LG드럼세탁기, LG천정형에어컨 등 대부분 1군기업 (Brand)가 무상으로 제공 될 예정이라고 합니다. 이 밖에도 에너지절감 LED조명과 로이복층유리로 시공된다는 특징을 지닌다고 합니다.

강서구청 파크뷰에버는 서부광역철도 강서구청역 예정지 앞의 최애 입지로 post강남으로 주목받는 투자의 핫플레이스로 주목받고 있다고 합니다. 

불경기에도 호황기에도 구분 없이 흔들림 없는 든든한 강서구의 초중·심지의 역세권 오피스텔로 다시 없는 Premium을 품고 있는 곳으로 강서구청 파크뷰에버에서는 독보적인 생활환경과 압도적인 잠재적 수요, 여기에 역.세권 최중심에서의 중심생활이 곧 가치로 다가온다고 합니다.

강서구청 파크뷰에버 홍보관은 방문 전 사전예약제로 운영되며 대표전화로 상담을 진행하고 있다고 합니다.

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