[행정구역 오산] 신동탄 이안파밀리에

아파트 값이 고공행진을 보이고 있는 가운데 (조합원)이 사업 주체가 되는 합리적인 가격의 지역조합아파트가 치열한 경쟁을 벌이고 있다고 합니다. 지역조합아파트의 특징은 (조합원)이 사업 주체이다보니 시/행/사의 이윤이나 토지금융비 등 각종 원가가 줄어 공급가 또한 거품 없이 합리적으로 형성되는 것이라고 합니다. 

합리적인 가격과 함께 아파트를 투자하는데 있어 단지 주변으로 다양한 개발호재 또한 중요한 요건으로 볼 필요가 있다고 합니다. 많은 투자자를 비롯 수요자들의 시선을 끄는 공급가격과 개발호재를 가득 품고 있는 아파트 신동탄 이안파밀리에 앞으로의 시세차익과 임대 수익을 기대하기에 충분한 아파트라고 합니다.

관광, 교통, 산업 등 다양한 방면의 개발이 산재되어 경기 남부 지역의 시세를 리드할 오산 지역주택조합 아파트로 경기도 오산시 내삼미동 신동탄 이안파밀리에 439-2번지 일원에 입지한다고 합니다. 개발호재가 산재한 지역주택조합 아파트인 만큼 1차 (조합원) 조기 마감을 완료한 뒤 금번에는  2차 (조합원)을 모집을 진행한다고 합니다.

주택가격이 고공행진 중인 요즘 대단지에 선호도 좋은 중소평 평형대 아파트를 평당 700여만원대로 공급받을 수 있는 신동탄 이안파밀리에의 저렴한 공급가격은 동탄1신도시에서도 동탄2신도시 아파트에서도 찾아볼 수 없는 수준이라고 합니다.

(지하)1층부터 (지상)25층, 16개동, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되는 신동탄 이안파밀리에는 일부 타입의 세대에 한해 별도의 추가 분담금이 없는 확정분담금 제도를 도입, 공급가격를 보장하는 Premium 보장제가 적용된다고 합니다. 이는 오산 이안파밀리에를 선택하는 손 꼽히는 장점 중 하나라고 합니다.

또하나, 수요자들의 자금 부담을 팍팍 덜어드리는 신동탄 이안파밀리에만의 계약조건 역시 그냥 지나칠 수 없다고 합니다. 먼저 500만원 정액제로 이루어지는 계약금에 무이자 대출이 60%까지 보장되는 중도금 등 부담 없는 초기 비용으로 오산 이안파밀리에를 선택하기에 수월하다고 합니다.

신동탄 이안파밀리에와 같이 주택가격의 초기 구입가격이 저렴할 수록 미래 시세차익에 따른 프리미엄이 상승되어 조합원 가입이 보다 활발하다고 합니다.

단지 바로 앞에 우리나라 최대의 미니어처 테마PARK와 오산시 최초의 안전체험관 등이 거대하게 들어설 예정이라고 합니다. 이 외에도 한류 열풍의 주역들이 다수 배출된 드라마세트장과 동탄2산업단지와 연결되는 필봉터미널 개통 등 교통, 관광, 산업 분야등 다방면으로 호재가 산재되어 있어 오산 신동탄 이안파밀리에 시세차익 상승은 상당할 것으로 많은 관련자 분들이 내다보고 있다고 합니다.

트리플 역세권 아파트단지로도 관심을 끌고 있는 신동탄 이안파밀리에는 오산대역, 세마역, SRT 동탄역이 모두를 이용하시기에 편리하다고 합니다. 이 외에도 교통여건이 편리하게 조성되어 동탄2신도시의 풍부한 생활 인프라를 모두 공유할 수 있다고 합니다.

산업단지가 단지 가까이에 자리하고 있어 직주근접 생활권이 완성된 지역주택조합 아파트 신동탄 이안파밀리에 근린공원과 수목원 등 자연과도 어우러져 생활할 수 있는 자연친화적인 주거환경을 누리실 수 있다고 합니다.

여기에 동탄 일반산업단지의 임대수요와 내년 3월 정식 개장되어 화성시 동탄2신도시 남부권 중심에 자연호수와 각종 테마별 공간이 어우러진 동탄호수공원을 이용하시기에도 편리해 사실상 동탄2신도시 생활권으로 보아도 무방하다고 합니다.

 

전반적인 시장 상황도 신동탄 이안파밀리에를 선택한 (조합원)들에게 유리하게 돌아가는 추세이라고 합니다. 오산시의 자료에 의하면, 오산시 인구는 2010년 이후 (현재)까지 58,500명이 증가할 것으로 전망된다고 합니다.

때문에 공급 과잉, 높은 공급가격 논란에도 불구하고 시세 상승세로 오산 이안파밀리에보다 앞서 분/양된 아파트들은 조기 분/양을 완료했다고 합니다. 특히 올해 6월에 분/양한 신동탄 이안파밀리에의 사업지 인근 오산대역 The# 센트럴 City의 경우 3.3제·곱미·터당 (평균) 1,150만 원대의 높은 분양가가 불거졌음에도 불구하고 그경쟁률이 약 2:1로 1개월 이내 완판되다보니 신동탄 이안파밀리에로 쏠리는 기대감은 더욱 상승되고 있다고 합니다. 

대형 아파트보다 실속 있는 평형 위주의 대단지 중소형아파트 신동탄 이안파밀리에가 수요자들에게 인기를 얻고 시선을 끄는 또다른 요인중 하나는 대단지의 이점을 고스란히 살려 주거지 안에서 건강을 지킬 수 있는 피트니스센터와 골프연습장, 조식서비스가 가능한 레지넏스 라운지와 어린이 도서관 등 명품 복합 커뮤니티 시설을 갖추고 있는 부분이라고 합니다.

또 하나, 층별로 각각 오픈 Balcony와 Terrace, 다락방을 시공하는 등 신동탄 이안파밀리에만의 혁신적이고 특화된 설계를 도입해 다양한 평형 선택과 공간 효율성을 높여 돋보인다고 합니다.

중소형 아파트에 대한 인기가 지속되면서 신동탄 이안파밀리에처럼 규모가 큰 대단지 아파트일 수록 교육과 생활, 여기에 교통여건까지 그 외 각종 infra를 누리기에 충분하고 해당 단지 자체 특화시설 또한 수준 높게 설계되기 때문에 투자자는 물론 실수요자들의 관심도가 높아 질 수 밖에 없다고 합니다.

전반적인 사항만을 전달해드렸습니다. 보다 자세한 사항이나 궁금하신 부분은 대표번호 이용하시면 수월 합니다.