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불황에 강한 초역/세권 아파트 가정동 루원시티 sk리더스뷰에 대한 소식 전해드리겠습니다. 전반적인 사항만을 기술하고 있사오니 보다 자세한 안내 및 궁금하신 부분은 루원시티 sk리더스뷰 모델하우스로 문의 전화 주시기 바랍니다.





뜨겁게 달아오르던 부동산시장 열기가 식으면서 루원시티 sk리더스뷰 초역/세권 아파트가 다시금 주목 받고 있다고 합니다. 수요자들이 내 집 마련 시 교통여건을 가장 중요하게 여겨 불황에도 가격이 쉽게 떨어지지 않는데다 상승장에서는 일반 역/세권 단·지보다 가격 상승폭도 크기 때문이라고 합니다. 




24일 부동산업계에 따르면 초역/세권 아파트는 일반 역/세권 단·지보다 가격 상승률이 높게 나타나고 있다고 합니다.


 

















































KB부동산 시세에 따르면 수도권 전철 1호선 석수역 초역/세권 단·지인 ‘석수 두산위브’(2010년 9월 (입주)) 전/용 84제·곱미·터의 이달 시세는 6억2500만원으로 지난해 1월 5억1000만원 대비 22.55% 뛰었다고 합니다. 반면 역에서 약 500m 거리의 역/세권 아파트 ‘힐스테이트 석수’(2015년 7월 (입주)) 전/용 84제·곱미·터는 비교적 새 아파트임에도 15.22%(4억6000만원→5억3000만원) 오르는데 그쳤다고 합니다.


지방의 경우도 마찬가지다. 대전지·하·철 1호선 갈마역 초역/세권 단·지인 대전 서구 월평동의 ‘누리아파트’(1994년 9월 (입주)) 전/용 84제·곱미·터는 지난 1년간(2018년 1월~2019년 1월) 2억7000만원에서 2억9500만원으로 9.26% 가량 상승했다고 합니다. 이는 바로 뒤에 자리한 역/세권 아파트 ‘황실타운’(1994년 1월 (입주)) 전/용 84제·곱미·터의 상승률인 5.77%(2억6000만원→2억7500만원)를 크게 웃도는 수치다.


특히 2008년 글로벌 금융위기로 서울 및 수도권 집값이 하락세를 보이던 2009년~2013년에도 초역/세권 단·지의 가격은 오히려 상승했다고 합니다. 부동산114에 따르면 2009~2013년 5년 동안 지·하·철 5호선 영등포구청역 초역/세권인 ‘당산2가 현대홈타운’(1994년 6월 (입주)) 아파트 값은 4.8% 올랐다. 이 기간 동안 영등포구와 서울시 아파트 값은 각각 8.07%, 6.99% 하락한 것과 대조를 이룬다. 루원시티 SK리더스뷰 !!


최근에는 정부 규제를 비롯해 대내외적인 시장 불확실성이 높아지면서 초역/세권 아파트는 루원시티 SK리더스뷰 분양시장에서도 높은 경쟁률로 완판행진을 이어가고 있다고 합니다. 


금융결제원 자료에 따르면 삼성물산과 HDC현대산업개발이 지난해 10월 부산 동래구 온천동 일대에 분양한 ‘동래 래미안 아이파크’는 1순위 청약에서 1302가구에 2만2468명이 몰려 (평균) 17.26대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 부산 지·하·철 3?4호선 환승역인 미남역을 가까이서 이용할 수 있어 수요자들의 관심을 끌었다고 합니다. 루원시티 SK리더스뷰 !!


같은달 SK건설이 인천 루원시티에서 선보인 루원시티 SK리더스뷰는 인천 지·하·철 2호선 가정역과 지·하·철 7호선 루원시티역(가칭)을 가까이서 이용할 수 있는 초역/세권 아파트로 1448가구에 3만5443명이 몰려 (평균) 24.48대 1의 경쟁률로 단기간에 완판됐다.


한 업계 담당자는 루원시티 SK리더스뷰와 같이 지·하·철을 집 앞에서 바로 이용할 수 있는 초역/세권 단·지는 부동산 시장이 좋지 않을 때에도 높은 가격을 유(지하)는 등 인기가 높다며 이러한 학습효과로 인해 최근 부동산 시장이 내리막을 걷고 있음에도 초역/세권 아파트는 오히려 높은 인기를 끌고 있다”고 설명했다고 합니다.


이런 가운데 분양에 나선 초역/세권 아파트를 살펴보면 우선 신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼(시공 대우건설)는 다음달 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2Block에 주거복합단·지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다고 합니다. (지하) 2층~(지상) 40층 12개동 전/용 84~101제·곱미·터 총 1521가구 규모다. 루원시티 SK리더스뷰단·지 바로 앞에 수도권 전철 1호선 탕정역(2020년 예정)이 들어서는 초역/세권 입지다.


롯데건설은 다음달 서울 동대문구 청량리4구역에서 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-65’를 분양할 예정이라고 합니다. 이 단·지는 (지하) 7층~(지상) (최고) 65층 5개동 전/용면/적 84~199제·곱미·터 총 1425가구 규모이라고 합니다. 이 루원시티 SK리더스뷰 단·지는 1호선·경의중앙선·분당선 환승역인 청량리역을 도보로 이용할 수 있는 초역/세권 입지를 갖췄다고 합니다. 


대방건설은 오는 4월 인천 송도국제도시 B1Block에서 ‘인천송도1차 대방디엠시티’를 선보일 계획이라고 합니다. (지상) (최고) 48층, 총 4개동 전/용면/적 84~117제·곱미·터 총 580가구 규모로 이뤄졌다. 이 단·지는 인천지·하·철 1호선 국제업무지구역에서 약 300m 거리에 있다고 합니다.


코오롱글로벌은 오는 4월 대구 남구 대명동 1959-27일대에서 ‘대구 상록 하늘채’를 분양할 예정이라고 합니다. 이 단·지는 (지상) (최고) 27층 8개동 전/용면/적 49~84제·곱미·터 총 975가구 규모로 구성돼 있다고 합니다. 이 단·지는 대구지·하·철 1호선 교대역을 바로 앞에서 이용할 수 있는 초역/세권 단·지다.


롯데건설은 상반기 부산 부산진구 가야3구역 주택재개발을 통해 ‘가야3롯데캐슬’을 선보일 예정이라고 합니다. 총 812가구 규모로 이뤄졌다. 이 단·지는 부산지·하·철 2호선 동의대역을 집 앞에서 바로 이용할 수 있는 초역/세권 아파트다. 


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