[덕풍동 두산위브] 하남 리젠하임 지역주택조합 아파트

 

[덕풍동 두산위브] 하남 리젠하임 지역주택조합 아파트

 

 

지상 20층 규모로 선호도 높은 중소형 공급
광역교통망 갖춘 쾌적한 지주택 단·지
하남 리젠하임 소형아파트 투자열풍으로
매서운 한파에도 홍보관에 열기가 후끈
서울의 전세수요자들의 선택
하남 덕풍동 아파트 하남 리젠하임
두산건설이 시공예정사 입니다.

 

 

 

경기도 하남시 일대 부동산이 지·하·철5호선과 9호선 연장에 따른 교통호재와 그린벨트 해제 기대감에 주목을 받고 있다고 합니다.  
 
국토교통부에 따르면 박근혜 대통령 주재로 열린 제3차 규제개혁 장관회의에서 30만m²(약 9만 평) 이하의 그린벨트는 시도지사가 해제할 수 있도록 권한을 위임하기로 결정했다고 합니다. 이번 규제개선 방안에 따라 2020년까지 233km²의 그린벨트 토지가 해제될 것으로 예상된다고 합니다.

 

 

 

 

   
정부가 그린벨트 해제 권한을 지자체에 위임하면서 행정 면적의 80% 이상이 그린벨트에 묶여 있어 개발 속도가 더뎠던 경기도 하남시가 최대 수혜지역으로 떠오르고 있다고 합니다.
  
 또한, 하남시는 지·하·철 5호선 미사-풍산-덕풍-시청-검단산 5개역이 2018년 개통할 예정이어서 교통여건이 대폭 개선될 예정이라고 합니다. 또한, 하남 유니온스퀘어/타워/파크 개발사업과 서울-세종고·속도로 수혜, 정부의 그린벨트 규제 개선 방안 등의 호재로도 주목을 받고 있다고 합니다.

 

 

 

 

  
 
그리고 제3차 국가철도망 구축계획안에 서울 지·하·철 9호선의 하남 연장 노선이 추가검토 사업으로 반영되면서 더욱 주목을 받고 있다고 합니다. 추가검토 사업은 여건 변화에 상응해 추진되는 노선으로, 9호선 하남 연장사업의 경우 서울시 도시철도망구축계획에 따른 고덕~강일 구간과 연계하여 추진하도록 돼 있다고 합니다. 9호선 연장노선은 고덕에서 (현재) 건설 중인 5호선 연장노선 하남선과 환승될 예정으로 사업 확정시 하남시민들의 강남 진출이 용이해진다고 합니다.

 

 

 

 

 

이러한 기대감 속에 경기도 하남시 덕풍동에 합리적인 가격대로 내 집 마련을 할 수 있는 하남 리젠하임 지역주택조합 아파트가 (조합원)을 모집하고 있어 시선을 끈다고 합니다.

하남 리젠하임 지역주택조합아파트로 주변 가격보다 대략 20여퍼센트 합리적인 가격인 2억에서 3억원대라고 합니다. (지하) 2층~(지상) 20층 7개동, 총 631세대 규모로 지어지며, 전/용면/적 59제·곱미·터, 84제·곱미·터의 중·소·형 위주로 조성된다고 합니다.

 

 

 

 

 

서울/경기/인천 등 수도권 지역 아파트 임대 수익률 중 전/용 60제·곱미·터이하의 수익률이 가장 높은 것으로 나타나면서 소형아파트인 하남 덕풍동 리젠하임 실거주는 물론 투자처로서 크게 주목을 받고 있다고 합니다.

거기다 극심한 전세난으로 월세 전환이 가속화 되면서 소형아파트는 품귀현상마저 보이는 상황이라고 합니다. 이처럼 월세가구가 늘어나는 이유는 저금리 여파로 은행 수익이 불안정해졌기 때문이라고 전문가들은 분석하고 있다고 합니다.

 

 

 

 

 

하남 리젠하임과 같은 소형 아파트의 경우 월세 수익뿐 아니라 환금성이 상대적으로 좋고 시세차익까지 기대할 수 있어 인기가 좋으며, 입지여건이 뛰어나고 미래가치가 높은 수도권 소형아파트 위주로 투자전략을 짜는 것이 필요하다고 많은 부동산 전문가들이 강조한다고 합니다.
 

이런 가운데 서울 강남권 수요 대체지로 떠오르고 있는 하남 리젠하임이 실거주와 투자목적을 동시에 달성하려는 수요자들이 몰려들고 있다는 소식이라고 합니다. 수요자의 가격 부담을 낮춰주는 하남 지역주택조합 아파트로 (조합원)(발기인) 모집이 빠르게 진행되고 있다고 합니다.

 

 

 

두산건설이 시공예정사로 경기도 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에서 시공예정인 지주택아파트 하남 리젠하임은 소형아파트 위주 구성이 돋보이며, 사업지 인근 아파트 전세가격율 80% 이상에에 준해 보금자리를 마련하려는 수요가 그 어느 곳 어느 때보다 열기가 높다고 합니다.

 

 

 

미사강변도시/하남강일지구/풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되고 있는 하남시의 중심 덕풍동에 들어서는 하남 리젠하임은 미사 강변도시의 가격이 이미 오를 대로 오른 상황이라 상대적으로 가격이 접근하기 좋은 강점을 내세우며 인기몰이 중이라고 합니다.

 

 

 

서울과 인접한 위치에 입성할 하남 리젠하임은 교통/생활/환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지로도 시선을 끌고 있다고 합니다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 2018년 개통예정인 덕풍역등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다고 합니다. 시청/대형할인매장/하남SD병원 등 주변에 다양한 편의시설등 생활필수 요건을 고루 갖췄다고 합니다.

 

 

 

 

한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동에 마련되어 있으며 현재 성황리에 운영중이라고 합니다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시하고 있는 하남 두산위브 리젠하임 찾아주실때 이 점 유념하세요.