동탄 동원로얄듀크 4차 포레 아파트 & 오피스텔 [동탄2신도시]

동탄 동원로얄듀크 4차 포레 아파트 & 오피스텔 [동탄2신도시]

 

수도권에서 대규모 신도시로 조성 중인 동탄2신도시는 동탄테크노밸리와 인근에 대기업 및 산업단·지들로 경제성장과 일자리 창출의 중심도시로 발전 중이라고 합니다.

동탄2신도시 동원로얄듀크 포레 4차 판교테크노밸리 2.3배 규모의 동탄테크노밸리 초입에 자리한 직주근접 아파트 단지라고 합니다. (지하)3층부터 (지상)25층의 2개 동으로 apt 196세대와 officetel 95실로 구성된다고 합니다.

동탄 동원로얄듀크 4차 단지 인근에 화성동탄일반산업단·지, 평택진위일반산업단·지, LG전자 평택디지털PARK 등도 위치해 풍부한 배후수요와 임대수요를 확보하고 있다고 합니다. 이처럼 산업단·지가 주를 이루는 경기지역은 서울보다 높은 임대수익률을 보이고 있다고 합니다.

동탄 동원로얄듀크 4차 포레 apt는 전/용면/적 59제·곱미·터 단일 면적으로 196세대가 들어서며 officetel의 경우 전/용면/적 24제·곱미·터 48실, 전/용면/적 49제·곱미·터 47실로 총 95실로 설계된다고 합니다. 

동탄 동원로얄듀크 4차 4Bay 혁신 평면을 적용했으며 기존의 아파트 대비 2.35미터의 높은 천정고와 우물천정 2.45미터로 개방감을 확보했고 광폭ㆍ주·차장과 무인택배system, Home네트워크system등을 갖추었다고 합니다. 

동탄 동원로얄듀크 4차 오피스텔은 일자형 원룸구조로 가전 및 가구 등 빌트인으로 풀퍼니시드system을 적용하였다고 합니다. 동탄 동원4차 테크노밸리 내에 위치해 1인 가구 비중이 높은 직장인 수요를 기대할 수 있다고 합니다.

동탄 동원로얄듀크 4차 단지 인근으로 조성된 교통상황은 수도권 광역급행철도 GTX A노선이 2023년 개통예정이며 제2외곽순환도로가 구간별로 순차적 개통 예정이라고 합니다. 기존의 경부고·속도로와 용서고·속도로및 국지도 등 교통망과 함께 강남까지 20분대로 광역교통망을 구축하였다고 합니다. 

특히 동탄역복합환승센터로 SRT와 GTX, 지·하·철(예정), 경부고·속도로 (지하)화 등 이용가능하며 교통Hub의 중심으로 백화점, 주상복합, 터미널 등이 있다고 합니다.

도보로 통학이 가능한 학군이 자리잡고 있는 동탄 동원로얄듀크 4차 단·지 바로 앞 선납숲 공원 조성 공사가 한창 진행 중으로 273,000제·곱미·터 규모로 호수, 산책로, 어린이놀이터, 축구장 등이 계획되어 있다고 합니다.

해마다 심각해지고 있는 미세먼지로 인해 쾌적한 환경을 갖춘 주거지가 수요자들에게 호응을 얻으며 동탄 동탄2신도시 동원로얄듀크 4차 포레 와같은 도시 숲 인근 단지가 각광받고 있다고 합니다.

산림청 국립산림과학원이 진행한 실험에 따르면 도시숲이 미세먼지를 줄이는데 탁월하다는 결과가 나왔다고 합니다. 국립산림과학원은 미세먼지가 극심했던 지난해 봄 4~5월에 도시숲(홍릉숲)이 있는 지역과 2㎞떨어진 도심에서의 미세농도 차이를 비교 분석했다고 합니다. 그 결과 도심에서의 미세농도가 숲 중심에서의 미세농도보다 약 2배 가냥 높았다고 합니다.

상황이 이렇다 보니 동탄 동원로얄듀크 4차 포레 처럼 녹지 인근 단지는 분양시자에서 그 열기가 뜨겁다고 합니다. 금융결제원에 따르면 지난해 분양된 상일동의 고덕 센트럴 아이파크 같은 경우 단지 바로앞에 강동그린웨이 명일근린공원이 자리하고 있어 많은 수요자들이 관심을 보이며 높은 청약경쟁률을 가록하며 1순위 마감되었다고 합니다.

이처럼 단·지 바로 앞 대형공원이 들어서거나 예정인 곳은 미세먼지 농도를 낮추고 쾌적한 주거여건을 갖춘 단지로 누길을 끌고 잇다고 합니다. 안내드린 동원개발이 동탄2신도시에 분양하고 있는 동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레 스쳐지나칠 수 없는 곳이라고 합니다.

동탄 동원로얄듀크 4차 주변에 SM전자 화성, 기흥, 수원 사업장으로 일대에 배후수요를 품고 있으며 동탄테크노밸리외에도 동탄구청과 대형 할인마트가 자리할 예정 등 다양한 개발 계획이 예정되어 있다고 합니다.

인근에 용인시의 생활infra와 동탄1신도시, 고덕신도시 등도 가깝게 위치하고 있는 동탄 동원로얄듀크 4차 포레 롯데Premium아울렛과 이케아가 자리할 예정이며, 공세동 코스트코 외에도 롯데백화점(예정), 하나로마트(예정) 등 Shopping시설 및 생활기반시설을 이용할 수 있다고 합니다. 

동탄 동원4차 (현재) 대표번호를 통해 자세한 상담이 가능하며 회사보유분의 소량 세대만 남아 있다고 합니다. 동탄 동원로얄듀크 4차 분양가 및 잔여세대 안내 등을 안내받을 수 있다고 합니다.

지금까지 동탄 로얄듀크 4차 분양 관련 소식 전해드렸습니다.